A vendre Appartement 102 m² – Jardin – Dépendance – Fort potentiel
situé à Mittelschaeffolsheim au cœur du village.

Cadre agréable à la campagne à mi-chemin entre Strasbourg et Haguenau. Idéalement desservi par la gare de Brumath et le réseau RITMO

L’appartement se compose :

Au 1er étage :

- Une entrée
- Une salle de bain avec une grande douche et une grande baignoire ainsi qu’un WC. (Chauffe-eau récent)
- Une cuisine semi-ouverte sur un grand salon/salle à manger baigné de lumière.
- Une chambre de 15m2 avec placards intégrés
- Un balcon

Au deuxième étage :

Vous trouverez une grande pièce ouverte vous laissant toute opportunité quant à l’aménagement (deuxième salle d’eau, salle de jeux…)
Une chambre d’enfant aménagée en 2024
Un escalier menant à une mezzanine
Sur le même étage, vous bénéficierez également d’un grenier aménageable disposant d’une grande hauteur sous plafond. (Fenêtres et isolation déjà faites)

Fenêtre double vitrage dans tout l’appartement

Chauffage électrique (radiateurs récents)
Et
Chauffage au bois : Poêle installé en 2023

Une cour carrossable permet également d'accéder à une remise de 25 m², laquelle donne sur un jardin de 40 m² (pouvant être aménagé en stationnement privatif).

Une Cave

Copropriété avec syndic bénévole : pas de procédure en cours.
Frais de copropriété pour l'année 2025 (eau, assurance, frais de syndic) : 697€

DPE classe D réalisé le 21/04/2026. GES B

La consommation annuelle est estimée entre 1 740 € et 2 410 € par an.

Pour conclure, l’appartement est habitable immédiatement sans travaux indispensable. De nombreux aménagements, modernisations ont été réalisés récemment. Et il reste un grand potentiel d’aménagement, agrandissement…


Toute offre serieuse sera étudiée