Belle maison familiale individuelle demi niveau quartier résidentiel calme et recherché.
Construite en 2015 d'une surface totale de 157 m2 dont 114 m2 habitables.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 751 m2 entièrement close, arborée et piscinable, représentant une opportunité rare sur le marché.
Située dans un lotissement résidentiel, d'un environnement calme, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ce terrain spacieux est une invitation à la détente et au repos.
Vous bénéficiez d'une localisation stratégique offrant le privilège du " tout a pied " .
Le village de Solgne dispose de nombreuses commodités :
Écoles, périscolaire,crèche.
Professionnel santé : médecin, kiné, dentiste, pharmacie.
Nombreux commerces supplémentaires.

Se situant à seulement 10 mn de Metz, l'hôpital Mercy et de la gare Lorraine TGV.

Description du bien :

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte et équipée, d'un wc indépendant et un placard pouvant être transformé en cellier.
L'ensemble donnant accès direct par 2 baies vitrées coulissantes sur la terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et sur un joli jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille.

L'espace nuit,, située à l'étage :

Pensé pour le confort de chacun, le palier distribue trois belles chambres, chacune disposant de son propre placard intégré.
Vous découvrirez également une salle de bain moderne et complète, équipée d'une douche italienne, d'une baignoire ainsi qu'un meuble de salle de bain.

Au sous-sol :
Vous découvrirez multiples possibilités.

Un vaste garage de 25 m2, un espace chaufferie avec adoucisseur d'eau et un évier.
Le véritable atout : une buanderie qui selon vos besoins, peut facilement être transformée en 4 ème chambre ou en un bureau calme idéal pour le télétravail.

L'extérieur et l'invitation à la détente :

Conçu pour le bien être, profitez d'une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison idéal pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente absolue.
Le jardin clos et magnifiquement arboré, offre un cadre verdoyant et intime ou une piscine trouvera naturellement sa place.
Côté pratique la propriété dispose de trois places de parking privative.

Matériaux et équipements de qualités :

Pompe à chaleur avec chauffage au sol, doubles vitrages, très bonne isolation RT 2012, Vmc, alarme et fibre optique.

Excellente performance énergétique :
DPE : A/A
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2026 .
Consommation Énergie Primaire :
62 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 990 €
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Aucuns travaux à prévoir : une opportunité à ne pas manquer.

Maison moderne confortable et économique.

Au prix de : 387 000 €

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Agences s'abstenir Merci.

Tel : 06 26 96 10 44