À vendre, idéalement situé en plein cœur du quartier Saint-Pierre à Thionville (57100), bel appartement de 3 pièces de 60,46 m². À proximité immédiate de l'école maternelle et primaire Saint-Pierre. À 10 minutes à pied du centre commercial Geric comprenant 125 boutiques et restaurants, ainsi que l'hypermarché Carrefour. À 20 minutes à pied de la gare SNCF et du cœur de ville de Thionville. Arrêt de bus « Longwy » à proximité immédiate, sur la ligne de bus S08 menant au centre-ville. Proximité également des grand axes routiers dont l'autoroute A31 vers Luxembourg ou Metz.

Cet appartement se situe au premier étage d'un rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue, sécurisée par digicode et interphone, ainsi que par un système de vidéoprotection dans les parties communes. Ascenseur accessible en rez-de-chaussée et en rez-de-chaussée surélevé.

L'appartement se compose d'une entrée via une porte blindée 5 points, avec placards intégrés, d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte, comprenant évier et placards, ainsi qu'un comptoir de cuisine. Accès depuis le séjour sur un large balcon avec installation électrique prévue. Deux chambres confortables dont une parentale, avec pour chacune des placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire. Cuisine et salle de bain telles que fournies lors de la livraison des appartements. Toilettes avec lave-mains adjacent.

Chauffage individuel électrique au sol sur la totalité de l'appartement, avec réglage électronique de la température pour chaque pièce. Pas de radiateurs apparents. Une place de parking en extérieur, avec un arceau de parking à clés, installé en 2024. Possibilité de louer cette place de parking si non utilisée.

DPE D établi en 2022. Situé dans une grande copropriété de 120 lots. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1430 euros. Pas de procédure en cours. Travaux en cours : réaménagement du balcon mené dans l'ensemble de la résidence par la copropriété, prévus à partir de mars 2026, déjà payés en totalité par le vendeur.

Au sein du dynamique quartier Saint-Pierre faisant l'objet du grand projet « Thionville 2030 » de la municipalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 219 000 euros.

À visiter sans attendre. Contact par sms. Pas d'agent immobilier, pas d'agence immobilière, pas de frais d'agence immobilière. Compromis de vente à établir devant notaire.