Idéalement située au sud de Metz, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, de la gare TGV, dans un environnement calme et privilégié, nous vendons notre maison contemporaine de 201 m² (162 m² loi Carrez) édifiée sur un terrain de 889 m².
Elle offre des prestations de qualité, un cadre de vie lumineux, moderne, économe et pensé pour le confort au quotidien.

Les points forts :
• Maison économe avec des performances énergétiques excellentes : DPE A / GES A
• Belle luminosité avec une exposition plein sud
• Rénovation récente, pas de travaux à prévoir
• Piscine intérieure utilisable toute l’année
• Grands volumes avec une hauteur sous plafond de 2,65 m
• Prestations contemporaines avec de nombreux rangements sur mesure
• Environnement calme et résidentiel

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard sur mesure et escalier central en inox
• Pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine contemporaine entièrement équipée et mobiliers sur mesure
• Piscine intérieure rénovée en 2024, avec douche et accès direct au jardin
• Bureau ou chambre d’appoint
• Buanderie
• WC avec meuble lave-mains
• 2 garages isolés, carrelés et aménagés, avec portes sectionnelles électriques

Étage :
• Loggia plein sud
• 3 chambres, dont 2 avec placards sur mesure
• Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
• WC avec meuble lave-mains

Extérieur ;
• Jardin entièrement clos
• Grande terrasse carrelée
• Abri de jardin en acier de marque Biohort

Confort & équipements :
• Chauffage au sol sur les deux niveaux
• Pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité
• Volets aluminium motorisés
• Hauteur sous plafond de 2,65 m
• Béton ciré au rez-de-chaussée
• 2 grandes baies vitrées de 5,00 m
• Nombreux mobiliers sur mesure

Nous avons conçu, rénové et entretenu cette maison avec beaucoup de soin au fil des années, pour en faire un lieu de vie confortable, lumineux et agréable à vivre.
Nous espérons aujourd’hui qu’elle saura séduire une nouvelle famille à la recherche d’une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, qui pourra à son tour y écrire une belle histoire.

Si vous avez un véritable coup de cœur pour cette maison et que vous souhaitez la découvrir en passant directement par les propriétaires, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous serons heureux de vous la faire visiter.