SPÉCIAL INVESTISSEUR !

✨ 1 740 € / mois (rentabilité immédiate) ✨

Vous recherchez un placement sécurisé avec un flux de trésorerie performant ? Ce bien est une opportunité rare sur le marché.

➡️ Les points forts financiers

- Revenu locatif mensuel : 1 740 € (soit 20 880 €/an)
- Configuration optimisée : appartement habilement aménagé en 3 chambres louées, maximisant ainsi votre rendement
- Demande locative forte : proximité immédiate des écoles, transports et parcs

➡️ Caractéristiques du bien (69 m²)

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel :
- Espace de vie : un séjour avec accès direct sur un balcon, pour profiter des beaux jours
- Cuisine et loggia : cuisine séparée, complétée par une loggia pratique
- Espace nuit : 3 chambres aménagées
- Commodités : une salle de bain avec baignoire, et des WC séparés

➡️ Les « plus » indispensables

Vendu avec des annexes à forte valeur ajoutée :
- Place de parking privée : un atout majeur pour la location
- Cave : espace de stockage supplémentaire, sécurisé

➡️ Emplacement privilégié

La localisation est le premier critère d'un bon investissement :
- Transports : arrêt de bus à moins de 200 mètres (hyper-connecté)
- Cadre de vie : à proximité directe des parcs publics (parc Wodli à moins d'un km)
- Commodités : commerces et services accessibles rapidement

Note aux investisseurs :
✨ Le bien est vendu déjà loué. Pas de vacance locative à prévoir : encaissez vos loyers dès la signature !