Située dans un cadre calme et recherché, cette maison atypique de 120 m² sur plan, construite en 2019, vous offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.

Construite selon les normes RT2012, elle bénéficie d'une garantie décennale et dommage ouvrage valable encore 5 ans.
Elle se distingue par sa conception ouverte à la manière d'un loft, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :

Localisation : Mommenheim, nouveau lotissement proche de toutes commodités. Autoroute à la sortie du village. Situé à 20 min de Strasbourg et à 15 min de Haguenau.

Terrain : Parcelle de 4 ares sans vis-à-vis à l’arrière.

Surface : 120 m² sur plan dont vide sur salon de 13m², répartis sur deux niveaux.

Année de construction : 2019 (garantie décennale et dommage ouvrage valable 5 ans).

Intérieur :
Rez-de-chaussée : Un salon-séjour-cuisine spacieux de 49 m², une belle cuisine équipée ouverte avec un grand îlot central comprenant de nombreux rangements, une pièce pouvant servir de bureau, un cellier/buanderie et un WC avec lave-main.

Premier étage : Un espace totalement ouvert à la manière d’un loft de 40 m², combinant une chambre à coucher, un espace salon, un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et un 2eme WC. Possibilité de faire deux chambres.

Caractéristique exceptionnelle : Quatre grandes baies vitrées (surface vitrée de 40 m²) équipées de BSO apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Extérieur : Un jardin aménagé par un paysagiste, propice à la détente et aux loisirs. Une piscine de 10 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 18 m² et un sous-sol de 85 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Autres atouts : Volets électriques. Performance énergétique : DPE classe C, chauffage au sol avec chaudière au gaz et ballon d’eau chaude thermodynamique de la marque Atlantic, panneau solaire plug & play.

Charges annuelles : Consommation de gaz aux alentours de 9000 kWh/an, taxe foncière de 550 €/an.

Cette maison sera disponible à partir de février 2025. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien unique, parfaitement adapté à un mode de vie moderne et pratique.

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