Propriété de caractère – 170 m² – Environnement privilégié
À proximité immédiate de Bar-le-Duc et de Ligny-en-Barrois, à 45 minutes de Verdun et 50 minutes de Nancy, cette élégante propriété développe 170 m² habitables au cœur d’un cadre naturel préservé, alliant calme absolu et qualité de vie.
Pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse, elle conviendra également parfaitement à une activité libérale ou artisanale, grâce à ses espaces indépendants et fonctionnels.
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Volumes & agencement
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de 50 m², ouvert sur une large terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité.
Un bureau, une chambre confortable avec rangements, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres généreuses aux volumes mansardés offrent un espace nuit chaleureux, chacune agrémentée de dressings. Deux greniers ainsi qu’un WC avec point d’eau viennent parfaire cet étage.
Le sous-sol propose des prestations rares : un atelier carrelé de 40 m² avec accès par ascenseur, ainsi qu’une vaste cave, idéale pour les amateurs de vin ou le stockage.
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⚙️ Prestations & confort
La propriété bénéficie d’équipements soignés :
• Menuiseries double vitrage et volets battants
• Chauffage performant (radiateurs à inertie + poêle à bois en faïence Oliger)
• Consommation énergétique maîtrisée (env. 1 700 € / an)
• Électricité conforme, toiture entretenue
• Raccordement tout-à-l’égout
L’ensemble est parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir.
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Extérieurs & dépendances
Édifiée sur un terrain clos et arboré, la propriété offre un cadre de vie verdoyant et apaisant :
• Terrasse plein sud
• Jardin paysager et potager
• Appentis bois
• Élégant kiosque réalisé par un artisan compagnon
• Garage indépendant avec porte motorisée (2 véhicules) et fosse
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Situation
Environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités : établissements scolaires desservis, gare SNCF, commerces, services médicaux.
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Prix : 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Dossier complet et visites sur demande