De particulier à particulier : HORBOURG-WIHR - Maison Familiale 116 m² - Quartier Résidentiel Calme.

425 000 € - 6 pièces - 4 chambres - Terrain 705 m².

Une propriété dans un cadre privilégié.
Découvrez cette belle maison familiale de 117 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d'Horbourg-Wihr.
Construite en 1982, véritable maison de maçon ,elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

✨ Les atouts de cette propriété :

Intérieur soigneusement agencé :
• Rez-de-chaussée : entrée accueillante, placard, grande cuisine équipée de 17 m² avec nombreux rangements, spacieux salon-séjour 35 m² avec accès direct à la terrasse plein sud, une chambre , 1WC.
• Étage : 1 grande chambre parentale avec placard et balcon + 2 chambres aux volumes optimisés, salle de bain avec douche italienne, baignoire d'angle et meuble double vasque.
• 1 grand débarras équipé de rangements.
• 1 grand grenier 40 m² avec plancher permettant stockage.
• Sous-sol complet : 3 caves de rangement (33 m²) + garage 40 m² pour 2 véhicules.
• 1 adoucisseur Culligan.
• Portail et porte de garage électrifiés.
• Prise extérieure branchement voiture électrique.

Extérieurs :
• Terrain entièrement clôturé garantissant intimité et sécurité.
• Terrasse bois exotique 6,30 x 4 m + store électrique pour profiter des beaux jours.
• 4 places de parking dans la cour privative.
• Jardin aménageable et piscinable selon vos envies.

Confort thermique optimal :
• Chauffage électrique par radiateurs Rothelec haute performance.
• Cheminée au bois Ruegg pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie.
• Double vitrage.

Emplacement :
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié :
• Arrêt de bus à seulement 50 mètres.
• Proximité de toutes commodités.
• Cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Informations pratiques :
• Taxes foncières : 934 €/an.
• Charges annuelles électricité: 1 300 €.

Diagnostics :
• DPE octobre 2025 : D.
• Emission de gaz : B.

Pourquoi choisir cette propriété ?
Cette maison représente un investissement sûr dans un secteur recherché. Elle dispose d’un potentiel et offre un parfait équilibre entre confort moderne, espaces de vie généreux et tranquillité résidentielle. Idéale pour une famille souhaitant allier praticité urbaine et qualité de vie.

Agences s’abstenir.