Appartement rez de jardin 4 pièces à vivre dans une petite copropriété de 3 lots. 75m2 habitables et 105m2 au total avec les espaces aménagés en souplexe. 2 chambres et un espace au frais. Vient compléter ce bien, un jardin arboré et privatif de 77m2. Le tout à 10 minutes à pied des promenades de Reims Centre et de la gare.

Entrée privative.
WC et SDB 7m2
Séjour avec cuisine ouverte 24m2
Couloir dessert 2 chambres d'environ 13 m2
En souplexe 2 pièces complémentaires de (avec fenêtres ouvrant) 12m2 chacune.
Cave pour stockage.

Quartier calme et résidentiel, 5 minutes de la gare Reims Centre et à 10 minutes à pieds du centre ville.

Proximité : école, Tram, futur NEOMA , Esad ouverture 2026.
Idéal investisseurs logement étudiant ou jeune couple, ou retraité.

DPE: D réalisée en septembre 2025
Chaudière Gaz récente THPE
Consommation énergétique entre 1630€ et 1780€ sur 2022/2023/2024 (gaz et électricité)

Me contacter pour visiter.
0614942934.
Agence s'abstenir.

Photos supplémentaires sur demande.
Bien à vous.