IMPORTANT : agences immobilières refusées par les vendeurs qui souhaitent vendre eux-mêmes ce bien immobilier. Aux agents immobiliers, aux curieux et aux personnes pas sérieuses et non solvables : merci de ne pas répondre à cette annonce.

Localisation :
Située dans un quartier calme, nous vendons notre maison des années 1930-1940 située à 5min en voiture du centre ville de Troyes. La demeure est proche de commerces, d’écoles, collège et lycée et est bien desservie par les bus.
Superficie :
Elle se compose de 2 niveaux de 50m² chacun = surface habitable de 100m² auxquels il convient d’ajouter en sous-sol 1 chaufferie d’environ 20m² + une cave de 8m² environ.
RDC composé d’une entrée + une cuisine + un grand salon-salle à manger + un coin WC. La terrasse d’environ 20m² est couverte par une véranda en chêne.
A l’étage, on trouve 3 chambres (1 grande, une moyenne et une petite) + une salle de bains et un cagibi.
Etat général :
Toiture de 40ans avec charpente traditionnelle en bon état.
Même si quelques petits travaux de remise au goût du jour peuvent être faits, la maison est habitable de suite.
Tout-à-l’égout, chauffage au gaz de ville, chaudière changée il y a 7 ans par une Wiessmann.
Terrain :
Environ 300m², il entoure la maison sur 3 côtés. Dessus se trouve un garage d’environ 25m².

Mise en vente au prix de 205000 € nets vendeur, hors frais de notaire.
Si vous êtes intéressés et pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de prendre contact avec Monsieur Nicolas CLIQUOT au 06.67.28.93.49

Les diagnostics légaux sont prévus et seront prochainement réalisés