TROYES - A proximité immédiate de tous commerces, école et arrêt de bus • Proche du centre-ville • Accès rapide à l’A26 en seulement 10 min.

Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel dans une ville culturelle, attractive et gastronomique ? Ce bien est fait pour vous.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme (3 niveaux), cet appartement traversant de 73,71 m² a été entièrement rénové et agencé avec goût.

SES ATOUTS :
• Entrée avec penderie.
• Séjour spacieux et lumineux 27 m² donnant sur un balcon.
• Cuisine moderne et semi-ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée avec placard fermé où est installée une chaudière individuelle au gaz (révisée en février 2026).
• 2 chambres avec placards intégrés.
• 1 salle d’eau et 1 WC séparé, au design original.
• Nombreux rangements.
• Parquet massif dans toutes les pièces sauf pièces d’eau (carrelage).
• Fenêtres double vitrage.
• Volets roulants électriques.
• DPE effectué en décembre 2025 Consommation énergétique : C / Emission de gaz à effet de serre : C.
• Cave saine de 8 m².
• Petite copropriété bien entretenue et calme accessible par 2 entrées sécurisées (l’une depuis la rue principale avec interphone et l’autre depuis une cour privée avec digicode, donnant accès à des garages).
• Faibles charges de copropriété : environ 85€/mois.
• L’appartement est vendu avec tous ses luminaires au plafond et au mur.
• Possibilité d’acquérir 1 garage fermé de 13 m² en option.

-> AUCUN TRAVAUX À PREVOIR, JUSTE A POSER VOS VALISES !

Prix de vente 139 990 €.
Taxe foncière 2025 : 1 339€.
Je refuse le démarchage commercial !
Contactez-moi pour plus de photos et organiser une visite après échange sur votre projet et votre financement !