Particulier vend : sur un terrain plat viabilisé entièrement clos avec un portail coulissant autoporté télécommandé neuf, 1 maison de construction neuve Crépis, Type F5 de plein pied à toit plat de très belles prestations, prête à décorer, disponible pour mars/avril 2025.

Surface Habitable: 142,15 m2 - Surface Garage: 41,84 m2 - Surface Chaufferie Buanderie: 9,24 m2

Surface du Terrain : 626 m2 soit 6,26 ares

Prix de vente de l’ensemble : 474 200,00 Euros

Possibilité d’acquérir :
- Une prolongation du terrain de 2,89 ares constructibles (Ouest vers Est)
- Un élargissement du terrain ci-dessus de 1,82 are constructible (Jardin et Verger - Nord vers Sud)
- Un élargissement du terrain de 1,58 are constructible (Vers le Sud de la maison)




Description de la Construction neuve suivant Normes RE 2020
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- Préparation du terrain pour construction de la maison.
- Pré étude thermique Bbio pour le dépôt du permis de construire.
- Etude Thermique et Environnementale réglementaire.
- Elaboration et dépôt du Permis de Construire par une Architecte DPLG.
- Réalisation d’une étude du sol.
- Consultation des entreprises et suivi des travaux par un Maître d’œuvre, en étroite collaboration
avec le Maître d’Ouvrage.
- Assurance Dommages ouvrages.
- Assurance Décennale de toutes les entreprises retenues pour les travaux.

Visitons votre prochaine propriété de 6.26 ares :

L’accès à la propriété se fait par une télécommande ouvrant un portail coulissant autoportant de 4200 mm d’ouverture qui se trouve en face du garage qui est isolé. Ce garage qui peut recevoir 2 voitures a un accès direct dans le hall d’entrée de la maison et une porte de service vers l’extérieur.
L’entrée principale de la maison se fait par une porte d’entrée INOTHERM en aluminium avec fermeture de sécurité 5 points et donne directement accès au grand hall d’entrée, (qui peut recevoir un placard vestiaire et abriter le tableau électrique), et au cellier.
A côté du cellier, une ouverture permet d’accéder (côté jour) à la pièce de vie qui comprend : 1 partie équipée pour recevoir une cuisine avec prise IP45, 1 partie pouvant recevoir une salle à manger, 1 partie séparée mais ouverte, entièrement équipée pour recevoir un salon, une télévision et des hauts parleurs fixation murale 2 prises IP45, un poêle à bois ou une cheminée etc…
Un large couloir permet d’accéder (côté nuit) à une grande chambre parentale avec prise IP45, aux toilettes comprenant un WC suspendu et un pré-équipement pour recevoir un lavabo, 1 salle de bain comprenant un bac à douche à carreler et un pré-équipement pour recevoir une baignoire, un meuble à 2 vasques et un sèche serviettes. 2 chambres à coucher d’environ 11,40 m2 dont une avec prise IP45. 1 salle d’eau comprenant 1 bac à douche à carreler, un WC suspendu, un pré-équipement pour recevoir un lavabo et un sèche serviettes.
Les fenêtres sont en PVC 1 ou 2 vantaux avec triple vitrage isolant à ouverture intérieure et les 2 baies vitrées sont en coulissant levant 2 vantaux ouvrants avec triple vitrage, duorail gamme Orion Haute performance couleur RAL 7016. Les volets roulants sont en Aluminium 37 mm double paroi isolée couleur RAL 7016
Les cloisons chambre 1, salle de bain, chambre 2, chambre 3, salle d’eau sont insonorisées. Les murs en brique sont plâtrés. L’éclairage côté jour ainsi que celui des couloirs est réalisé par des spots à led. L’éclairage côté nuit est réalisé par un éclairage plafonnier à led.
Le chauffage – réfrigération au sol, est réalisé par une pompe à chaleur air eau VISSMANN installée dans la chaufferie buanderie située au niveau du garage. Ce local reçoit aussi, l’accès au vide sanitaire maison et garage d’une hauteur de 80 cm, la VMC pour la cuisine, la salle de bain, la salle d’eau et les toilettes et peut recevoir un évier, une machine à laver et un sèche-linge
Tous les raccordements sanitaires, eau potable ENEDIS-EDF sont réalisés. Les eaux pluviales provenant des 2 toits plats sont raccordées sur 2 puits perdus.
Le crépissage de l’ensemble de la construction sera, pour le garage et les acrotères sera Rose Beige Clair 226. Les murs extérieurs de la maison en Blanc Kaolin 500.

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.