Appartement rénové 2 chambres + bureau - 74 m' - Amnéville.

Situé dans un secteur calme et recherché d'Amnéville, cet appartement lumineux de 74 m² au 2ª étage d'une copropriété bien entretenue (9 appartements sur 4 étages) offre confort et tranquillité.

Les atouts du bien :
- Exposition plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée.
- Hauteur sous plafond de 2m80 avec moulures.
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon.
- Cuisine équipée avec plaque à induction, hotte, four, frigo congélateur, lave vaisselle.
- Deux chambres, dont une avec dressing.
- Petite pièce aménagée en bureau, idéale pour le télétravail.
- Salle de bain avec WC.
- Petit balconnet attenant à la cuisine.
- Cave privative et garage fermé inclus.

Appartement rénové, aucun travaux à prévoir :
- Double vitrage sur l'ensemble.
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation.
- Installation anticalcaire.
- Bonne isolation phonique et thermique, logement calme et agréable à vivre.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : environ 70 € / mois.
DPE : D.
Année de construction : avant 1948.

Proche des commerces, écoles et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes :
- du centre thermal et du zoo d'Amnéville,
- du Snow hall, du golf et du cinéma.

Appartement prêt à emménager !
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un couple, ou une famille souhaitant allier confort et commodité.

Prix de vente : 189 500€

Vente de particulier à particulier.
Nous ne sommes pas intéressés par les agences.