Situé en hypercentre de Metz, à proximité immédiate de la place des Charrons et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce studio de 21,40 m² constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive, alliant emplacement stratégique, faibles charges et potentiel de valorisation.
Implanté au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue (1999), le bien se compose :
d’une entrée avec rangement,
d’une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette,
d’une salle de bain avec WC.
Dans une rue ancienne au fort potentiel de revalorisation, récemment dynamisée par l’implantation d’un restaurant étoilé et appelée à gagner encore en attractivité avec la prochaine rénovation de l’Hôtel de Burtaigne (XVIᵉ siècle) située à proximité immédiate, l’un des plus remarquables hôtels particuliers du patrimoine messin.
Atouts investisseurs :
✔️ Bien entièrement rénové : aucun travaux à prévoir (parquet chêne, cuisine, peintures)
✔️ Forte demande locative (hypercentre + proximité gare)
✔️ Charges maîtrisées (~750 €/an)
✔️ Taxe foncière faible (330 €)
✔️ Chauffage urbain UEM : économique et attractif pour les locataires
✔️ Équipements recherchés : fibre, double vitrage, digicode, interphone
✔️ Petite copropriété sans travaux à prévoir
Potentiel locatif optimisé : idéal pour location meublée ou étudiante, avec mise en location immédiate.
Bien disponible sans délai — un investissement sûr, dans un quartier historique en pleine dynamique de valorisation.