Particulier vend belle maison de 1936 entièrement rénovée, dans quartier calme mais proche de tous les services : crèche, écoles, lycées, maison médicale, pharmacie et commerces accessibles à pied. A 5mn en voiture du centre ville de Colmar, 15mn en vélo ou transports en commun.

Surface habitable 142m² sur deux niveaux, sous-sol complet de 80m² (4 pièces utilisables comme buanderie, ateliers, rangement, ou aménageables en pièces à vivre, ouvertures et accès sur l’extérieur), combles isolés avec plancher, garage double + deux places parking

La maison s’ouvre sur une large cage d’escalier desservant les deux niveaux d’habitation pourvus chacun d’une porte d’accès.
RDC : une vaste entrée dessert le salon (environ 30m²) et le bureau sur la gauche, possibilité d’abattre la cloison entre les deux pour agrandir la pièce de vie. A droite, vous trouverez une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine moderne équipée (four et lave-vaisselle changés récemment) dotée d’un îlot où l’on peut s’attabler confortablement à 4 personnes, et de nombreux rangements. Accès direct au jardin par une véranda attenante à la cuisine, très pratique quand on souhaite manger à l’extérieur. Ce niveau comporte également une salle de bains (baignoire, meuble vasque neuf et toilettes, grands placards)
Sols : beau parquet pour les pièces de vie, carrelage pour la cuisine et la SDB, mosaïque dans l’entrée.

L’étage comporte également une entrée desservant deux grandes chambres (14 et 15m²), ainsi qu’une suite parentale constituée d’une chambre de 16m² ouvrant sur une belle terrasse et d’un vaste dressing de 10m². Le tout complété par une salle d’eau (douche, meuble lavabo avec plusieurs placards bas, et toilettes).
Sols : parquet en chêne pour les chambres.

La maison est particulièrement lumineuse avec ses grandes ouvertures sur toutes les façades et la belle hauteur sous plafond. Bien isolée (toiture et isolation combles refaites en 2017), elle garde la fraîcheur en été. Elle comporte également un jardin arboré (terrain de 5,38 ares) et clôturé, fermé par un portail motorisé.

Tous les ouvrants des pièces de vie et des chambres sont motorisés pour plus de confort. Assainissement : tout-à-l’égoût. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Diagnostics fait en juillet 2025. Chauffage au gaz, deux chaudières indépendantes.
Possibilité de créer facilement deux appartements totalement indépendants, les équipements étant déjà prévus (compteurs, tableaux électriques…).

Possibilités photos et informations supplémentaires sur demande.

Motif de la vente : changement de région pour notre retraite.