Thionville – Rue des Pyramides, un quartier résidentiel calme, verdoyant, idéal pour les familles, tout en étant proche du centre-ville et des commodités Des points forts indéniables : Rénové intégralement en 2023 (sols, murs, menuiseries, électricité, cuisine, salle de bains, chaudière collective, chauffe eau, volets électriques …) : aucun travaux à prévoir. Répartition des surfaces : - Entrée + couloir : 12.86 m² - Séjour double (exposé sud-est) : 32.32 m² - 2 Balcons 15.17 m² et 3.53 m² - Cuisine séparée équipée : 9.87 m² - Buanderie attenante à la cuisine 3.53m² - Chambre 1 : 10.40 m² - Chambre 2 : 9.64 m² - Chambre 3 : 11.95 m² - Chambre 4/ Bureau : 8.50 m² - Dressing : 9.19 m² - Salle de douche avec WC : 5.56 m² - WC séparés : 1,13m² - Garage avec porte manuelle : 15.15 m² - 2 Caves : 7.15 m² et 10.58 m² Autres informations : - Local vélo commun - Double vitrage PVC - Plomberie entièrement rénovée depuis le compteur d'eau - Classe énergétique : DPE D/D - Construction : 1965 - Charges de copropriété : environ 300€/mois, incluant : chauffage, eau chaude/froide, entretien ascenseur et parties communes, espaces verts, assurance de l'immeuble, syndic pro - Electricité 670€/an. Copropriété : - Résidence sécurisée (interphone), avec ascenseur. - Chauffage collectif récent (chaudière neuve) - Parties communes et gros œuvre impeccables : aucun gros travaux à prévoir (toiture, façade, etc.). - Toiture rénovée récemment - Immeuble de 8 appartements (habités uniquement par les propriétaires) -Proche collège et lycée Charlemagne ( 7mn à pied)