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57050 Metz

Appartement T2 37m² CLE EN MAIN - INVESTISSEURS+++

Appartement T2 37m² CLE EN MAIN - INVESTISSEURS+++

Au sein d’une copropriété calme et entretenue de 4 lots, venez découvrir ce logement à l’ambiance chaleureuse et totalement cocoon, situé en rez de chaussée avec entrée indépendante pour encore plus de tranquilité, à seulement 3-5 min des axes autoroutiers et 8-10 min du centre.
Intégralement rénové - vendu entièrement meublé – CLE EN MAIN – Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

DESCRIPTIF LOGEMENT
Entièrement rénové en janvier 2021 avec des matériaux de grande qualité ! Isolation, Parquet massif, plan de travail chêne doré, fenêtre double vitrage pvc, porte neuve haute sécurité 5 barils. Equipements sanitaires de gamme GROHE, radiateurs et sèche serviette électrique neuf.
Le salon est équipé d’un confortable canapé convertible avec matelas lit intégré.
Linge de lit (couette, housse de couette, oreiller, taie d’oreiller, drap) fourni en double et triple exemplaire.
Salon équipé d’une TV LED HD d’1m20 pour les amoureux de grand écran.
Cuisine intégralement équipée (large choix d’épices à disposition, frigo, plaque à induction, hotte, four, micro-onde, grille-pain, bouilloire, ustensiles de cuisine, poêle, wok ).
Vous apprécierez la salle de bain et sa spacieuse baignoire relaxante.
Serviettes et gants de toilettes fournis en quadruple exemplaire.

REVENU LOCATIF FORT
PARTIE INVESTISSEURS
Actuellement loué en location courte durée a 61€/nuitée avec un taux d’occupation de 100 % pour mars et avril, forte rentabilité garantie ! Loyer potentiel d’environ 1500 euros NET si prix à la nuitée reste inchangé.
L’entrée dispose d’une boite à clé connectée et sécurisée pour des arrivées et sorties en toute autonomie.
Le + de ce bien = très faible charge de copropriété- rare sur le secteur !! = 12€/MOIS (142€/AN)

EMPLACEMENT – STATIONNEMENT
Emplacement idéal pour une clientèle tant professionnelle que touristique, situé à 3-5 min des axes autoroutiers.
Arrêt de bus en face du logement ! Bus toutes les 20 minutes jusque 21h00.
Centre-ville/Cathédrale : 8 min en voiture
Gare : 10 min en voiture
Toutes les commodités sont accessibles à pied. Boulangerie à deux pas, Bureau tabac, pharmacie, supermarché Match, Poste, Banque, à proximité.
Place de stationnement faciles et nombreuses tout le long de la longue rue qui borde le logement.
ATOUTS
Emplacement - Calme - Entièrement refait à neuf – Très faibles charges de copropriétés – Taxe foncière faible -

Charges prévisionnelles annuelles : 142€
Taxe foncière : 350€ par an
Pas de procédure en cours
Vendu car autre projet immobilier en cours.

147 000 €
37 m²
Code Postal
57050
Ville
Metz
Type de bien
Appartement
GES
Vierge
Classe énergie
Vierge
Mise en ligne
3 mai 2021
Nombre de vues
1 731

Ophélie

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