À deux minutes de Cernay (Uffholtz) au deuxième et dernier étage sans ascenseur ce petit T3 traversant de 70m² à tout pour plaire !

À l’entrée un grand séjour très lumineux de 33m² ouvert avec cuisine tout équipée Hygena.

Une grande terrasse de 19m² exposée Sud-Est avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Un petit couloir de 4m² donne sur les deux chambres, l’une de 15m² et l’autre de 11m² séparées par une salle de bain de 7m² avec toilettes, meuble vasque et baignoire.

Une grande place de parking de 20m² compatible véhicule électrique situé dans un garage fermé avec porte sectionnelle motorisée Somfy attenant à un local de 11m² alimenté en eau et en électricité.

Une petite cave de 12m² ouverte dont l’usage peut être rendu privatif moyennant la pose d’une paroi de 3 mètres linéaires.

Equipements :

Compteur électrique individuel “Linky”
Compteur gaz individuel “Gazpar”
Compteur eau individuel communiquant
Fibre optique
Chaudière gaz Vaillant de 2014 ecoTec pro révisée tous les ans
Thermostat Netatmo et têtes connectées sur tous les radiateurs
VMC hygroréglable
Double vitrage à toutes les fenêtres et volets roulants éléctrique

Les possibilités sont nombreuses !

Couvrir la terrasse
Installer une véranda
Installer une climatisation tri split (autorisation déjà votée en AG)
Acheter & aménager les combles
Installer des panneaux solaires en autoconsommation

Autres informations :

Taxe foncière 419€
Charges de copropriété 650€ par an incluant l'entretien des communs et le ménage toutes les 2 semaines et le fond de travaux Alur.
Nouveau DPE : C en date du 22 décembre 2022
Nouveau GES : C en date du 22 décembre 2022
Consuel gaz et électricité passés le 22 décembre 2022

Des travaux de réfection du toit et de la façade ont été votés en AG le 9 décembre 2022 et seront exécutés fin 2023. Ces frais sont à la charge du vendeur.