Situé au 2ème étage d'une agréable petite résidence de bon standing avec ascenseur et très bien entretenue ce lumineux et fonctionnel appartement de 47 m2 (Loi CARREZ) entièrement rénové et équipé à neuf, vous est proposé au prix de 129.500 euros.

Exposé plein Sud il se compose de 2 pièces principales dont :
- un grand séjour de 20 m2 avec balcon,
- une chambre de 11 m2 avec placard-penderie,
- une entrée avec emplacement placard,
- une cuisine de 6 m2 entièrement équipée (mobilier et appareils ménager neufs),
- une salle de bains équipée avec baignoire/douche, et mobilier neuf,
- et un WC séparé.

Habitable immédiatement sans travaux le logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz neuve (sous garantie de 2 ans) assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. De plus il y a possibilité de supprimer certaines cloisons séparatives intérieures pour gagner en superficie et disposer d'une cuisine ouverte sur le séjour notamment (voir schéma).

Une place de parking privative est attribuée à ce logement.

A propos de la copropriété (1991) :
- équipée de la fibre optique,
- lesparties communes ont été rénovées,
- l'état général est très satisfaisant,
- aucun travaux à prévoir à court terme, (y compris ravalement)
- charges annuelles de copropriété : 900 euros (dont 537 euros de charges locatives récupérables),
- taxes foncières : 710 euros
- consommation annuelle de gaz : 2681 kwh (308 m3)
- provisions trimestrielles de charges : 216,66 euros (1er trimestrec 2023)

Environnement de proximité immédiate :
- tous commerces de 1ère nécessité et divers services :écoles, banques, Poste, Mairie, assurances, restaurants, professions médicales, salons de coiffure etc.
- desserte TCRM (bus) à 100m, extension de la Ligne de TRAM « Le METTIS » planifiée à court terme,
- accès facile à l'autoroute
« Montant effectif des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340,14 euros par an en 2019 énergies gaz (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr