Belle maison de caractère atypique de 200 m2, 7 pièces sur 3 niveaux, sur terrain 1500 m2, entièrement restaurée et meublée comprenant un gîte de 55 m2 indépendant.
Grand garage, dépendance atelier.
A 200m de la voie cyclable européenne « la Voie Bleue » et du port de plaisance. A 6 kms de la station thermale de Bains les Bains, des commerces.

Deux beaux magnolias centenaires vous accueillent, vous n'aurez qu'à déposer vos valises !

- Rez-de-chaussée : entrée principale, cuisine, salon-salle à manger, arrière-cuisine, wc et chaufferie, cave-cellier.
-1er étage : 2 chambres, salle de bains, salon/chambre, entrée indépendante du gîte classé *** avec accès au 2ème étage, salle d'eau douche Italienne, lavabo, wc.
- 2ème étage : gîte (pièce principale et chambre), chambre d'hôtes équipée
- Sous-sol : cave voûtée.

Dépendance 1 Atelier : 60 m2 avec accès sur la rue et accès intérieur au garage ; grenier aménageable.
Dépendance 2 Garage : 150 m2 avec porte motorisée. Pour 4 voitures, vélos, motos et remorque

Jardin, verger, 2 petits bâtiments à restaurer, sur terrain clos.

Internet Fibre optique Chauffage central (fuel, modifiable pour bio fioul), 2 radiateurs électriques et poêle à bois (affouage)
Fosse septique.
Toitures entièrement refaites en 2013 (maison) et 2014 (bâtiments)
Taxe foncière : 700 € (avantage zone France Ruralité Revitalisation)
Charges annuelles : 2600 €

Dans le village : Boulangerie, salon de thé, restaurant, poste, école primaire, médecins, pharmacie, musée, galeries d'exposition d'art., canal des Vosges et piste cyclable.
Nombreux sentiers de randonnée et itinéraires VTT, terrain de tennis communal, terrain de moto-cross, pêche

Transports
Bus de l'agglomération d'Epinal : ligne 11 Epinal - Montmotier
Taxi local
Gare TGV : Epinal.
La location du gîte est un plus pour amortir un éventuel crédit.

Agences immobilières s'abstenir.