88240 Fontenoy-le-Château

Grande maison de caractère

Grande maison de caractère

Belle maison de caractère de 200 m2, 7 pièces sur 3 niveaux, sur terrain 1500 m2, entièrement restaurée et meublée comprenant un gîte de 55 m2 indépendant.
Grand garage, dépendance atelier.
A 200m de la voie cyclable européenne « la Voie Bleue » et du port de plaisance.

Deux beaux magnolias centenaires vous accueillent, vous n'aurez qu'à déposer vos valises !

- Rez-de-chaussée : entrée principale, cuisine, salon-salle à manger, arrière-cuisine, wc et chaufferie, cave-cellier.
-1er étage : 2 chambres, salle de bains, salon/chambre, entrée indépendante du gîte classé *** avec accès au 2ème étage, salle d'eau douche Italienne, lavabo, wc.
- 2ème étage : gîte (pièce principale et chambre), chambre d'hôtes équipée
- Sous-sol : cave voûtée.

Dépendance 1 Atelier : 60 m2 avec accès sur la rue et accès intérieur au garage ; grenier aménageable.

Dépendance 2 Garage : 150 m2 avec porte motorisée. Pour 4 voitures, vélos, motos et remorque

Jardin, verger, 2 petits bâtiments à restaurer, sur terrain clos.

Internet Fibre optique Chauffage central (fuel, modifiable pour bio fioul), 2 radiateurs électriques et poêle à bois (affouage)
Fosse septique.
Toitures entièrement refaites en 2013 (maison) et 2014 (bâtiments)
Taxe foncière : 700 € (zone France Ruralité Revitalisation)
Charges annuelles : 2600 €

Dans le village : Boulangerie, salon de thé, restaurant, poste, école primaire, médecins, musée, galeries d'exposition d'art., canal des Vosges et piste cyclable.
Un peu plus loin : station thermale et autres commodités. Nombreux sentiers de randonnée et itinéraires VTT, terrain de tennis communal, terrain de moto-cross, pêche

Transports
Bus de l'agglomération d'Epinal : ligne 11 Epinal - Montmotier
Taxi local
Gare TGV : Epinal.
La location du gîte est un plus pour amortir un éventuel crédit.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Agences immobilières s'abstenir.
260 000 €
200 m²
Code Postal
88240
Ville
Fontenoy-le-Château
Type de bien
Maison
GES
D
Classe énergie
D
Mise en ligne
24 juin 2024
Nombre de vues
5 618

Yveline

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