Appartement de 68 m² / 3 pièces / 2 balcons / Cave / Parking

Appartement 3 pièces très lumineux de 68 m², agrémenté de deux balcons, situé au rez-de-chaussée surélevé dans un quartier résidentiel et paisible de Hochfelden.

Le bien bénéficie d'un excellent ensoleillement et a été entièrement refait à neuf. Une attention particulière a été portée à l'isolation avec la pose d'une sous-couche en liège (4 mm) au sol, assurant un très bon confort thermique et phonique. Aucun travaux n'est à prévoir.

• Caractéristiques techniques et équipements :
Surface : 68 m²
Typologie : 3 pièces
Étage : Rez-de-chaussée surélevé (accès facilité tout en préservant l'intimité).
Extérieurs : 2 balcons.
Cuisine équipée.
Annexes : 1 cave et 1 place de parking privative incluses avec le lot.
Équipement spécifique : Adoucisseur d'eau (sur l'eau froide) sous contrat d'entretien Culligan.
Classe énergétique (DPE) : D.

• Informations sur la copropriété et les charges :
Petite copropriété de 23 lots.
Charges annuelles : 2 500 € (soit environ 208 € / mois).
À noter sur les charges (formule "tout compris") : La copropriété gérant le système central, ce montant englobe déjà le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et l'entretien des espaces verts. Vous n'avez aucun contrat de gaz ni d'eau à souscrire.
La seule dépense énergétique à prévoir en supplément est un simple abonnement électrique classique.

Vente de particulier à particulier.


Informations complémentaires :
Tant que l'annonce est en ligne, le bien est disponible.
Premier contact par messagerie pour toute question ou demande de visite.
⚠️ PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (AGENCES, MANDATAIRES, CHASSEURS DE BIENS) : MERCI DE NE PAS CONTACTER. AUCUNE SUITE NE SERA DONNÉE AU DÉMARCHAGE COMMERCIAL.