Beau F4 lumineux à Nancy Beauregard

Situé à Beauregard, en haut de l'avenue de Boufflers à Nancy, cet appartement de 4 pièces offre de nombreux avantages : la proximité des commerces (boulangerie, Grand Frais, pharmacie...), son exposition sud/sud-est, sa situation au 5ème et dernier étage avec vue dégagée, un balcon ensoleillé et un autre plus petit côté nord-ouest, des places de parking accessibles et gratuites, l'arrêt de bus du T4 au pied de l'immeuble…

Il est composé d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine intégrée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés. Sa superficie officielle est de 70 m², mais il faut considérer ses 4 grands placards équipés de penderies et étagères, qui offrent plus de 20 m² au sol de rangements, ainsi que la cave en sous-sol.

➡️ Cet appartement, en bon état, ne nécessite pas de travaux.

Enfin, les charges de copropriété sont très faibles (365 € en 2025 !).

Le classement DPE est E, mais le coût énergétique a été, en 2024, de 448 € d'électricité et 900 € de gaz. En 2025 : 391 € d'électricité et 1 010 € de gaz (abonnement et taxes compris).