Studio meublé loué

Studio meublé loué. Résidence étudiante Reims : 70 000 €

Description :
Situé à Reims Centre prés de la gare. Résidence Les Estudines.

Vends studio meublé de 19,30 m², 2e étage avec ascenseur, dans résidence étudiante récente (2012) avec services :
Accueil, salle de sport, local vélo, Wi-Fi, Accès PMR,kit linge,
Service à la carte : Aspirateur, distributeur de boisson, Se:rvice ménage, Snack,Petit déjeuner, laverie, parking.

Investissement sécurisé :
Studio loué sous bail commercial à Réside Études
Loyer actuel : 273 € HT/mois (819 € HT/trimestre)
Rentabilité brute ~4,7 %
Loyer versé même en cas de vacance ou impayé
Aucune gestion locative à prévoir
Charges : env. 125 €/mois (dont 42 € bailleur)
DPE : D / GES : A
Taxe foncière : env. 171 €/an

Idéal LMNP (loueur meublé non professionnel) : amortissement possible

Atouts :
Résidence moderne et bien entretenue
Emplacement n°1 : à 3 min de la gare de Reims, tramway, commerces

Bail commercial en cours
Gestion 100 % déléguée à l'exploitant

Investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu locatif stable
Dossier complet disponible sur demande (bail, diagnostics, appel de loyers, etc.)