Appartement T4 de 71,5 m²

Opportunité à saisir DIRECT PARTICULIER!
PAS DE FRAIS D'AGENCE. REDACTION ET SIGNATURE COMPROMIS CHEZ NOTAIRE. Idéal premier achat pour famille, ou investisseur.

Appartement T4 de 71,5 m² entièrement rénové situé en plein coeur de Saint-Louis, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'une rénovation complète. L'appartement qui vient d'être entièrement refait à neuf et n'a jamais été habité depuis sa rénovation, allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Aucun travaux à prévoir, tout a été remis à neuf et au goût du jour: électricité (prises électriques et éclairages), plomberie, sols, peinture, menuiseries double vitrage neuves, robinets thermostatiques neufs, etc... Aucun frais à prévoir, il n'y a plus qu'à poser ses valises!

L'appartement :
• Un vaste séjour très lumineux de 25,5 m² s'ouvrant sur un grand balcon orienté sud;
• Un espace nuit composé de 2 chambres de 10 m² et 1 chambre de 11,5 m², dont une avec un grand placard;
• Une salle de bain entièrement neuve, moderne avec cabine de douche et rangements optimisés;
• Une cuisine séparée de 10 m², également entièrement neuve, semi-ouverte sur le séjour (possibilité de fermer complètement) et équipée, parfaitement agencée, donnant accès sur un second balcon couvert;
• WC séparés.

-> Un box privatif spacieux et fermé au sous-sol de l'immeuble complète le bien et permet un espace de rangement supplémentaire.

Côté localisation, difficile de trouver mieux :
- Ecoles maternelle et primaire, ainsi que le Forum situés au pied de l'immeuble;
- Place du marché, poste, pharmacie, commerces, arrêt de bus à 2 min à pied;
- Mairie, médiathèque et cinéma à moins de 10 min à pied;
- Gare à 10 min à pied et frontière suisse et allemande à 5 min en voiture.
Emplacement idéal offrant une qualité de vie optimale et une grande facilité de déplacement sans nécessité de voiture. Cadre idéal pour une famille souhaitant un cadre pratique et animé.

L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète et une isolation BBC garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie significatives: isolation thermique par l'extérieur, isolation de la toiture, isolation du plancher bas, VMC, désamiantage, travaux électriques, menuiseries communes remplacées (entrée et cages d'escaliers) et boites aux lettres neuves. Chauffage collectif raccordé au réseau urbain.

Les charges annuelles sont environ 1900€.

A visiter sans tarder!
Agences merci de s'abstenir.