APPARTEMENT 2 PIÈCES

Magnifique appartement 2 pièces de 48 m2 traversant très lumineux à Strasbourg Petite France.
exceptionnel, avec beaucoup de charme, rare, unique, et gros potentiel.

Situé dans le centre historique de Strasbourg, dans petit immeuble ancien, au 2ème étage sur trois sans ascenseur. l'ensemble se complète d'une cave et d'un local commun à vélos.

L'appartement est distribué comme suit :

1 belle entrée de 4,26 m2
1 beau séjour spacieux de 18,45 m2
1 grande chambre donnant sur cour intérieur de 10,74 m2
1 belle cuisine intégrée, entièrement équipée de 10,74 m2
1 salle d'eau équipée d'une baignoire, 1 wc, 1 meuble vasque, plus une colonne de rangement
Chauffage individuel électrique, radiateurs ( marque " Acova " ) a bain d'huile
Plancher massif d'origine, refait à neuf( poncer et vitrifié ) dans le séjour et la cuisine
Plancher stratifié dans l'entrée et la chambre
Hauteur sous plafond exeptionnel pour ce genre d'appartement ancien
Double vitrage, fenêtres cintrées en pvc blanc
Toutes les cloisons en colombage, et crépis blanc
Portes intérieurs, serrures,et poignets anciennes, porte d'entrée bois massif
Immeuble cossu du 18ème siècle dans la zone historique de Strasbourg
Encadrements des fenêtres et porte d'entrée en piere de taille ( grès des vosges )
Toutes comoditées : écoles, lycées, Fac, hopitaux, commerces, centre ville dix min à pied, transports, gare, et autoroutes à proximité
DPE : réalisé en décembre 2022 ( classement: Energie = E GES = B
Peu de charges annuelles : 690,00 € 57,50 € / mois
Taxe foncière minime : 399,00 € /an
Appartement libre de suite, à visiter, très bien tenu
Prix: 279 900 €