Appartement de 80 m² traversant, dernier étage, garage | Strasbourg Cronenbourg

➡️ Appartement traversant de 80 m², 3 pièces (2 chambres et double séjour), sans vis-à-vis, au 3e et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur.

Il bénéficie d'une double exposition est/ouest, d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée. L'emplacement est idéal : bus et tram A/D à 200 m, commerces, écoles, services médicaux, 15 minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg.

Entièrement rénové en 2017 avec une attention particulière à la cuisine, à la salle de bains, à l'électricité et au parquet massif du séjour.
Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2025 et sont équipées d'un triple vitrage.
La porte d'entrée blindée a été installée en 2022.

Le vaste séjour de 28 m² d'un seul tenant s'ouvre sur un balcon de 3 m² exposé ouest, à la vue dégagée.
Indépendante et meublée, la cuisine dînatoire bénéficie d'un accès à un second balcon/séchoir de 4,3 m² orienté est.
L'espace nuit comprend 2 chambres de 13 m² et 12 m², disposant chacune d'un placard intégré aménagé.
Une salle de bains avec baignoire et colonne de douche avec accès à la loggia, un WC indépendant avec fenêtre/placard/lave-mains, ainsi qu'un placard dans le dégagement complètent cet agencement fonctionnel.

Ce bien dispose également :
✔️ D'un garage fermé de 15 m²
✔️ D'une cave de 8 m²
✔️ D'un grenier de 10 m² au sol
Disponibles : plaque four lave-vaisselle lave-linge.

✨ Construite en 1966, cette petite résidence se distingue par ses proportions généreuses, un parking collectif et un garage à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont produits collectivement par une chaudière à gaz à condensation installée en 2013.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, merci de nous contacter par mail en indiquant brièvement votre projet d'achat et, si possible, votre calendrier. Des informations complémentaires sur le bien et la copropriété pourront être communiquées.

Le prix de l'ensemble est de 220 000 € : appartement, cave, grenier et garage.
Possibilité d'acquérir l'appartement seul (avec cave et grenier) pour 205 000 €, soit 2 560 € le m², garage en sus au prix de 15 000 €.

Vente directe par les propriétaires, sans honoraires d'agence.
Professionnels de l'immobilier et agences : merci de ne pas nous contacter.

Bien soumis au statut de la copropriété : 72 lots, dont 20 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : environ 3 600 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la gestion par un syndic professionnel.