Appartement 3 pièces de 82 m²

TROYES - 219 000 €.
3 pièces / 2 chambres / 82 m² (Carrez) / annexes : cave de 8,5 m² et parking privatisé / 2 670 € le m²

Au coeur du centre historique de Troyes, dans un environnement privilégié totalement rénové, bel appartement de caractère très lumineux sans vis-à-vis.

Au sein d'un emplacement privilégié très recherché, bel appartement de caractère de 82 m² (boiseries, parquets en chêne, belle hauteur de plafond, portes parisiennes, alcôve, cheminée en marbre, petit balcon), très lumineux, exposition sud - ouest, avec une vue dégagée quasiment sur 180° sans vis-à-vis au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages (7 lots) située au cœur d'un quartier totalement rénové du centre historique de Troyes (cathédrale et place de la mairie à quelques mn et gare à 12 mn à pied) bénéficiant d'un environnement riche en commerces et moyens de transport mais également en plan d'eau et verdure (quai de Seine et jardins arborés).

L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse assurant l'accès à 1 grande chambre parentale de 15 m² équipée d'un très grand placard (penderie et nombreux rangements) et sa salle de bain avec baignoire et WC, 1 chambre de 10 m², une petite salle d'eau avec douche, WC, lavabo et rangement et à un ensemble très lumineux de 40 m² constitué d'une cuisine de 14 m² équipée ouverte sur un salon / salle à manger de 26 m² avec belle cheminée en marbre.

L'offre intègre également une place de parking privatisée située dans une cour intérieure sécurisée rattachée à la copropriété ainsi qu'une grande cave de 8,5 m², l'accès à ces 2 annexes étant sécurisé par un portail électrique.

Chauffage individuel au gaz : en moyenne 1 200 € annuel.
Taxe foncière : 1345 €.
Copropriété : charges d'environ 360 € trimestriel - pas de procédure en cours.