INVESTISSEMENT CLE EN MAIN - RENDEMENT BRUT 6% - EN DIRECT PROPRIETAIRE

AGENCE S’ABSTENIR MERCI !!!!!

Pas de frais d’agence. Vendu par particulier.
Immeuble de standing sécurisé avec loge (le gardien vit sur place)
Appartement très lumineux, calme, très bon état. 2 Badges pour 2 sas d'entrées sécurisées.
Estimé par expert immobilier comme appartement coup de cœur, grâce à son esthétique, sa practicité et un très bon rendement locatif brut de 6% - loyer 750 € Minimum depuis plus de 10 ans. (charges annuelles 2400€ dont 2280€ récupérables et reste déductible.)
Idéal pour investissement locatif, étudiants ou pour un premier achat résidence principale avec 2 chambres.
Résidence de bon standing avec espaces verts, proche commodités, voisinage de qualité.
Portes-fenêtres battantes avec soubassement, Menuiserie PVC VIR - double vitrage vertical.
chauffage urbain collectif, thermostat avec régulation pièce par pièce, intermittence central collectif.

Entrée 4,170 m² - Cuisine équipée/ séjour 18,060 m², salle de douche avec chauffe serviettes 3.20m², wc indépendant 1.330m², 1 chambre avec placard aménagé 11,76m², 1 chambre avec placard aménagé 12,28 m² et un beau balcon 4,2 m², local vélo.
Pas de garage mais il y a beaucoup de places de parking non payantes dans la rue.



No agency fees. Sold per individual.
Apartment very bright, quiet, very good condition. The Caretaker is staying in the building. 2 Badge-controlled secure entryways.
Estimated as a favorite apartment and a must-see property by real estate expert, thanks to its design convenience, and a strong gross rental yield of 6% (Minimum monthly rent of 750 € for over 10 years.
Ideal for real estate investment or students or for a first purchase main residence with 2 bedrooms.
Hight-standard residence with green spaces, close to amenities, quality neighborhood.
Hinged French windows with basement, PVC frames, high-performance double glazing.
District collective heating, individual room thermostat with room-by-room regulation, central intermittent control.

Entryway 4,170 m2 - Equipped kitchen/ living room 18,060 m 2, shower room with heated towel rack 3.20m 2, separate toilet 1.330m 2, 1 bedroom with fitted wardrobe 11,76m 2, 1 bedroom with fitted wardrobe 12,28 m2 and a beautiful balcony 4,2 m 2, bicycle storage. No garage but there are many free parking spaces in the street.