Domaine avec piscine et studio

Domaine implanté sur un terrain de 11041 m² à Balschwiller (68210), dans le Haut-Rhin, avec deux accès : un par la rue des Vergers, côté urbain au nord, et un autre par un chemin rural au sud, côté agricole. Cette configuration permet plusieurs usages :
- Usage mixte : une maison privative accessible par l'entrée principale, et un espace commercial accessible par l'arrière, avec un chemin bétonné et des zones adaptées aux véhicules lourds. Le terrain convient à des activités comme celles d'un paysagiste, d'un éleveur de chiens ou d'autres entreprises commerciales
- Familles avec animaux : l'espace en herbe et boisé permet d'accueillir des animaux domestiques, comme des chevaux
- Vivre proche de la nature : de grands espaces privés, pour des potagers, des vergers, des forêts...

Accessibilité : la maison et le terrain, de plain-pied, pourraient être aménagés avec un ascenseur.

La maison, construite en 1982 et totalement rénovée, a une surface habitable d'environ 175 m². Elle est entourée de diverses constructions uniques dans un cadre verdoyant, à l'écart du bruit.

Sous-sol :
- Grand garage
- Cave à vin, rangement, buanderie et chaufferie à bois qui alimente un Kachelofen (poêle traditionnel) au rez-de-chaussée
- Espace détente avec spa, sauna et douche, chauffé par pompe à chaleur et accessible par un escalier discret depuis la salle de bain du rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée :
- Entrée, bureau, chambre, WC
- Salle de bain moderne avec équipements sur mesure et escalier menant à l'espace détente
- Grand espace de vie de 11 mètres de large, comprenant une cuisine équipée et un Kachelofen authentique
- Fenêtres avec vitraux d'art représentant des scènes du dessinateur Hansi
- Accès direct à une terrasse partiellement ombragée et à une véranda avec baies vitrées escamotables

Étage :
- Deux chambres
- Palier avec un grand placard mural, actuellement utilisé comme salle de sport mais pouvant être transformé en chambre supplémentaire
- Monte-charge desservant les trois niveaux, qui pourrait être remplacé par un ascenseur pour une parfaite accessibilité aux personnes à mobilité réduite

Annexes :
- Grand garage de 45 m² avec porte motorisée, construit en 1999, surmonté d'un studio indépendant aménagé de 45 m², qui pourrait être transformé en duplex
- Garage supplémentaire à l'arrière pour accueillir un grand camping-car, pouvant aussi être utilisé pour des rassemblements familiaux
- Hangars de stockage pour le bois de chauffage, poulailler, serre, etc.

Espaces extérieurs (facilement transformables en gîtes ou en lieu de manifestations événementielles) :
- Piscine en béton de 5 x 10 m, chauffée par des panneaux solaires, avec un volet roulant immergé et un dôme motorisé. Autour de la piscine, un espace de restauration avec une cuisine extérieure et une toiture végétalisée
- Bassin à poissons derrière la maison, conçu pour maintenir un équilibre naturel. Il est alimenté par l'eau de pluie des toitures, et une cascade alimentée par une petite pompe crée un effet visuel agréable depuis la terrasse

Environnement : le domaine est situé sur un point culminant, à moins de 10 km de la ligne de partage des eaux entre le Rhône et le Rhin, ce qui élimine tout risque d'inondation. Le cadre est tranquille et à l'abri des regards.

Le domaine offre à la fois une résidence privée confortable et des possibilités commerciales ou agricoles, ou de gîtes. Il est également adaptable à des besoins spécifiques : accessibilité, accueil d'animaux, accueil de personnes itinérantes (camping-car, etc.).