Maison 6 pièces

Charmante maison mitoyenne de 135m² (loi Carrez) dont 180m² de surface totale sur 3 niveaux, rénovée récemment , située à seulement 400 mètres de la frontière suisse, idéale pour les familles ou les frontaliers.

Cette maison en très bon état, prête à vivre, disposant d’un jardin clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible.

À proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 5 minutes à pied), des transports (tram et bus) et des commerces, elle se compose comme suit :

Sous-sol :
Un espace spacieux (24m² ) pouvant servir de rangement, offrant de nombreuses possibilités.

Rez-de-chaussée :
Un séjour/salle à manger avec parquet et poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille (38m²).
Une cuisine indépendante, spacieuse de 24,5m², moderne et entièrement équipée avec îlot central, donnant sur une terrasse extérieure avec une vue dégagée sur le jardin.
Une salle d’eau avec WC suspendus, lave-mains et fenêtre complète ce niveau.

À l’étage :
La partie nuit se compose de 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire, grande douche, WC suspendus, lave-mains, fenêtre et sèche-serviettes.

Atouts supplémentaires :
Garage de 22m² avec accès direct à la maison, ainsi que 3 places de parking.
Jardin sans vis-à-vis.
Combles aménageables.
Fenêtres en double vitrage.
Chauffage au gaz.
Taxe foncière : 975 €/an.
Performance énergétique : classe C et émission de Co2 : classe C.

Agence immobilière et démarchage s'abstenir, merci.

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In Bourgfelden / Saint-Louis, Charmantes, renoviertes Doppeleinfamilienhaus von 135m² (Carrez-Gesetz), davon 180m² Gesamtfläche auf 3 Etagen, nur 400 Meter von der Schweizer Burgfelderhof Grenze entfernt, ideal für Familien oder Grenzgänger.
Dieses Haus ist in einem sehr guten Zustand, bereit zu leben, verfügt über einen geschlossenen Garten ohne Gegenüber und bietet eine grüne und friedliche Umgebung.

In unmittelbarer Nähe von Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind), Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) und Geschäften, setzt es sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss :
Ein geräumiger Raum (24m² ), der als Abstellraum genutzt werden kann und viele Möglichkeiten bietet.

Erdgeschoss:
Ein Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Holzofen, ideal für gesellige Stunden mit der Familie (38m² ).
Eine separate, geräumige (24,5m² ), moderne und voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, die auf eine Außenterrasse mit freiem Blick auf den Garten führt.
Ein Badezimmer mit hängender Toilette, Handwaschbecken und Fenster vervollständigt diese Ebene.

Obergeschoss:
Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, wandhängendem WC, Handwaschbecken, Fenster und Handtuchtrockner.

Zusätzliche Pluspunkte:
Garage von 22m² mit direktem Zugang zum Haus sowie 3 Parkplätze.
Garten ohne vis-à-vis.
Dachboden, der ausgebaut werden kann.
Fenster mit Doppelverglasung.
Heizung mit Gas.
Grundsteuer: 975 €/Jahr.
Energieeffizienz: Klasse C und Co2-Emissionen: Klasse C