Maison 12 pièces 190 m²

Présentation générale
Cette maison en pierre offre une superficie totale de 555 m² répartie sur 4 niveaux, sur un terrain de 2763 m², avec un ruisseau en bordure. Elle est située dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien peut intéresser une grande famille, peut également s'adresser à un investisseur ou un artisan à la recherche d'un projet avec un fort potentiel de rénovation. Située à seulement 15 minutes de Sedan, elle dispose de 190 m² habitable et présente de belles possibilités d'aménagement après travaux.
Distribution des espaces
- 1er étage: Une entrée dessert, d'un côté, une cuisine aménagée avec un coin repas ; de l'autre, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée et une petite chambre. Un couloir mène à un WC, une salle de bain et 5 chambres.
- Rez de chaussée: Trois grandes pièces (23, 26 et 28 m²), un garage de 50 m² permettant de stationner 2 véhicules, une chaufferie, un débarras, une salle d'eau et un WC.
- Rez de jardin: Cave voûtée et vaste sous-sol.
- Grenier: Combles aménageables offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Equipements et diagnostics
- Chauffage centrale assuré par une chaudière au fioul.
- Assainissement individuel: sortie fosse septique à adapter pour conformité aux normes en vigueur.
- Date des diagnostics: 25/04/2025.
- Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 7481 € et 10121 € (années 2021, 2022, 2023 - abonnement compris).
- Consommation énergétique excessive: DPE F (énergie primaire 321 kWh/m²/an, énergie finale 306 kWh/m²/an). émissions GES F.
Informations complémentaires
- Fenêtres double vitrages partie habitable.
- Taxes foncières; 572 €.
- Prix de vente; 180 000 € (sans honraires d'agence).
- Visite possible avec le propriétaire sur rendez-vous.