Maison 170m² - 6 pièces - avec grange - grenier- cave- terrasse - jardin Clos à 10 min de Verdun

À vendre – Maison individuelle avec grange, grenier, cave, terrasse et jardin – Vacherauville (Meuse), à 10 minutes de Verdun.

Située dans un environnement calme à Vacherauville, cette maison individuelle construite en 1925 offre une surface habitable d'environ 170 m², sur une parcelle de 694m2.

Elle dispose également :

- d'une grange attenante d'environ 65 m² au sol comprenant un rez-de-chaussée et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage, d'atelier et/ou de garage.
- d'une cave d'environ 40 m².

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 7.75 m2 avec porte pvc.
- Une cuisine équipée de 15.13 m2 avec fenêtre pvc et volets électriques.
- Une salle de douche avec lavabo et WC refaite à neuf en 2025.
- Une buanderie de 13.5 m2 avec porte fenêtre volets électriques.
- Un vaste salon séjour avec cheminée à insert de 62m2 avec deux portes fenêtres pvc avec volets électriques dont une donnant sur la terrasse à l'arrière.

À l'étage :

- Quatre chambres :
1 de 13.5 m2 avec fenêtre pvc et volets électriques.
1 de 15 m2 avec 1 velux
1 de 18 m2 avec 2 velux
1 de 13 m2 avec 1 velux

- Une salle de bains comprenant baignoire, lavabo et WC

À l'extérieur 480m2 avec :

- Jardin clos
- Terrasse clôturée

Chauffage :

- Cheminée à insert
- Radiateurs électriques

Diagnostics et contrôles récents :

- DPE : Classe D (mars 2026)
- Diagnostic amiante : néant (mars 2026)
- Diagnostic plomb : néant (mars 2026)
- Assainissement conforme (contrôle Veolia mai 2026)
- Vidange de la fosse septique réalisée en mai 2026

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de la personnaliser selon vos envies.
Sa grange et son grenier attenant, sa cave, sa terrasse et son jardin clos ainsi que ses nombreuses possibilités d'évolution en font un bien idéal pour une famille, un artisan, un projet de résidence principale ou secondaire, tout en étant proche de la ville de Verdun.

Prix de vente : 197 000 € net vendeur.
Frais de notaire estimé entre 15 500€ et 17 000€.
Pas de frais d' agence.

Dans le souci d'organiser des visites pertinentes pour chacun, un échange téléphonique préalable sera réalisé afin de vérifier que le bien correspond à votre recherche et que votre projet de financement est déjà étudié (accord de principe bancaire ou capacité de financement validée).